Временные жильцы это

Категория временных жильцов отличается от членов семьи по своему правовому статусу. По договору социального найма жилого помещения допускается вселение в жилое помещение третьих лиц в качестве временных жильцов. Для вселения временных жильцов необходимо соблюсти следующие требования закона. Во-первых, такое право принадлежит только нанимателю персонально, а не членам его семьи. Во-вторых, вселяя временного жильца, наниматель обязан соблюсти права совместно проживающих членов семьи и действовать с их согласия.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Договор социального найма жилого помещения подразумевает возникновение у нанимателя перечня прав и обязанностей. Одним из таких прав является возможность поселения на выделенной государством жилплощади временных жильцов. Итак, временные жильцы — это третьи лица, которые помимо нанимателя и представителей его семьи, проживающих на определенной жилой территории, по условиям ЖК РФ обладают правом временно находиться в квартире, выделенной по договору социального найма на безвозмездной основе. Причем следует отметить, что наличие родственных связей здесь не имеет какого-либо значения. Безусловно, вселение временных жильцов на территорию соцжилья подразумевает под собой следование всеми сторонами правоотношений установленных принципов. В частности, вселение временных жильцов становится возможным при соблюдении двух обязательных условий: получено согласие от нанимателя и каждого из представителей его семейного круга. Стоит отметить, что временные жильцы могут быть заселены на территорию недвижимого имущества без разрешения наймодателя, так как подобный принцип не закреплен законодательством РФ.

Так, статья 80 ЖК РФ «Временные жильцы» не раскрывает данное о степени родства таких лиц, является ли это каким-либо критерием либо нет. Временные жильцы – это лица, временно занимающие муниципальные квартиры или комнаты в коммунальных квартирах, где уже проживают. Под временными жильцами следует понимать всех иных граждан, помимо нанимателя Однако это не означает, что гражданско-правовые отношения .

Правовой статус временных жильцов

Временные жильцы Одним из элементов права распоряжения нанимателя, входящего в состав его права на жилую площадь, является признанная за ним возможность вселять в жилое помещение не только поднанимателя, но и других лиц — временных жильцов родственников, знакомых и т. Согласно п. По данному вопросу ГК РФ в ст. Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства ст. Срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев подряд. У временных жильцов нет самостоятельного права пользования жилым помещением, всю ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Соответственно пользователи обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с наймодателем срока проживания. В случаях, если срок не оговаривался, освобождение жилья должно произойти не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или членом его семьи для социального найма либо гражданами, постоянно с ним проживающими для коммерческого найма. Правовое положение временных жильцов отличается главным образом тем, что они пользуются помещением безвозмездно. Это не означает, что они проживают без договора. В действительности вселение временного жильца происходит на основании соглашения с нанимателем и совершеннолетними членами его семьи, то есть по договору. Это безвозмездный договор, на основании которого у вселившегося возникает право временного проживания в жилом помещении. Согласно ст. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в ч.

Тема 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Категория временных жильцов отличается от членов семьи по своему правовому статусу. По договору социального найма жилого помещения допускается вселение в жилое помещение третьих лиц в качестве временных жильцов. Для вселения временных жильцов необходимо соблюсти следующие требования закона. Во-первых, такое право принадлежит только нанимателю персонально, а не членам его семьи. Во-вторых, вселяя временного жильца, наниматель обязан соблюсти права совместно проживающих членов семьи и действовать с их согласия.

В-третьих, наниматель предварительно уведомляет наймодателя. Фактически несогласие наймодателя служит основанием для отказа во вселении временных жильцов. Наймодатель имеет законное право отказа только в случае, если после вселения временных жильцов общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В договорах коммерческого найма с согласия наймодателя, нанимателя и всех граждан, проживающих в жилом помещении, в помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. В случае, если в помещение вселяются несовершеннолетние дети, закон не требует соблюдения норм площади на одного жильца. Согласно ст. Срок проживания их также не должен превышать шести месяцев.

Выбытие одного из членов семьи нанимателя, либо самого нанимателя, либо временных жильцов, т. Освобождение жилого помещения бывает фактическим и юридическим.

Временные жильцы

Правовое положение временных жильцов В настоящее время вселение граждан в жилые помещения в качестве временных жильцов предусмотрено статьей Гражданского кодекса РФ в отношении договора коммерческого найма жилого помещения; статьями 80 и Указанные нормы содержат совершенно идентичные положения, регулируя лишь порядок вселения временных жильцов, и крайне поверхностное описание их правового статуса: "Наниматель член ЖК, ЖСК и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя правления кооператива вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении другим гражданам в качестве временно проживающих временным жильцам. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи".

ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ

Временные жильцы относятся к категории лиц, которые не имеют самостоятельных прав на жилое помещение, они всего лишь приобретают право пользования жилым помещением на определенное время. Правовой статус временных жильцов закреплен в ст. На практике временными жильцами могут быть родственники, знакомые, друзья, временно поселившиеся в жилом помещении, занимаемом собственником нанимателем , а также лица, вселившиеся в качестве опекунов, попечителей, подопечных, если они не признаются членами семьи опекуна или попечителя. Временными жильцами могут быть как граждане, проживающие в данном населенном пункте, так и лица, прибывшие из других населенных пунктов. При этом не имеет значения причина, по которой они временно выехали со своего основного места жительства специфика работы, учеба, необходимость лечения или ухода за больным родственником и т. Временное проживание в жилом помещении возможно только с согласия собственника и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи. На практике иногда возникает вопрос: в какой форме должно быть выражено согласие членов семьи собственника на вселение временных жильцов? Закон не дает ответа на этот вопрос, однако очевидно, что письменная форма такого согласия будет предпочтительней.

Временные жильцы: особенности правового статуса

Статья ГК РФ. Временные жильцы Новая редакция Ст. Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Под временными жильцами следует понимать всех иных граждан, помимо нанимателя Однако это не означает, что гражданско-правовые отношения . Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии Это безвозмездный договор, на основании которого у вселившегося. Временные жильцы относятся к категории лиц, которые не имеют самостоятельных прав на жилое помещение, они всего лишь.

Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев подряд.

Временные жильцы как особые субъекты жилищных правоотношений (Формакидов Д.А.)

Тема 8. Временные жильцы Правила о временных жильцах, установленные в ст. Под временными жильцами следует понимать всех иных граждан, помимо нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи вселенных в жилое помещение по правилам ст. Вселение временных жильцов возможно с соблюдением двух условий: а взаимного согласия то есть единогласия по этому вопросу нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи; б предварительного уведомления наймодателя. Формальных требований к уведомлению наймодателя ЖК РФ не предъявляет. Представляется, что наиболее целесообразно осуществлять такое уведомление в письменной форме, так как в дальнейшем соответствующий документ может иметь доказательственное значение.

Статья 680 ГК РФ. Временные жильцы

Временные жильцы как особые субъекты жилищных правоотношений Формакидов Д. Дата размещения статьи: В жилищном праве постоянно появляются новые категории, понятия и даже целые субинституты. Кроме того, законодатель старается усовершенствовать институты, возникшие еще в советском жилищном праве, но сохраняющие свою актуальность и в современных российских реалиях. Одной из таких давно известных категорий являются "временные жильцы". Несмотря на слабое правовое регулирование и при этом частое вселение временных жильцов на практике, исследованию правовой природы временных жильцов в юридической литературе не уделено достаточно внимания.

Временные жильцы 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих временным жильцам. Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы , а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением.

Автор: Сабонина О. Часть 1 статьи 80 ЖК гласит, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и предварительному уведомлению наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих временным жильцам. Если обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации далее по тексту — ГК РФ , то и в нем нет полной ясности в определении данного термина. В статье ГК РФ говорится что наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам пользователям. Рассмотрим данные признаки более подробно. К субъектному составу лиц относятся: 1.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 21. Договор аренды, найма жилого помещения и безвозмездного пользования
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных