Изъятие земельного участка для недропользователя

Приказом Федерального агентства по недропользованию от При этом информационно-аналитическое обеспечение исполнения территориальными органами Роснедр данных полномочий осуществляется территориальными фондами геологической информации по соответствующему федеральному округу. Сообщаем, что общая процедура изъятия земельных участков установлена главой VII. В целях обеспечения единства правоприменительной практики территориальным органам Роснедр письмом Роснедр от Обращаем внимание, что поскольку в связи с осуществлением недропользования изъятию подлежат только те земельные участки, решение об изъятии которых обосновано лицензией на пользование недрами, изымаемый земельный участок должен располагаться в контуре проекции на земную поверхность границ предоставленного в пользование участка недр.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Горное законодательство практически не регулирует вопросы, связанные с предоставлением земельных участков недропользователям. Такого согласия недропользователь может и не получить. Отказ может быть обусловлен экономическими интересами населения или сельскохозяйственных товаропроизводителей, экологическими и другими факторами. Земельные участки и участки недр связаны неразрывно. Землевладельцы и собственники земельных участков могут использовать их, не затрагивая интересов государства — собственника недр. Недропользование, напротив, без землепользования невозможно. Это свидетельствует о коллизии интересов собственников земельного участка и участка недр, каждый из которых вправе свободно пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом, находящимся в его собственности.

Об изъятии земельных участков для государственных нужд РФ с целью с пользованием недрами за счет средств недропользования. Участие Роснедр в изъятии земель для целей недропользования: новый порядок Основания изъятия земельных участков для недропользования при. Обращаем внимание, что поскольку в связи с осуществлением недропользования изъятию подлежат только те земельные участки.

"О некоторых вопросах реализации полномочий по изъятию земельных участков"

Заслушав доклад судьи Трифоновой Т. Данным приказом предусмотрено изъятие у Малышевой А. Истец планировала использовать участок в соответствии с его целевым назначением. На участке без оформления разрешительной документации построены нефтяные скважины, линии электропередачи, трубопроводы, объездная дорога и другие элементы обустройства месторождения, которые эксплуатируются без разрешения на ввод их в эксплуатацию. Данный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, что исключает возможность строительства на нем промышленных объектов. Земельный участок самовольно занят и самовольно застроен до принятия Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу решения об изъятии у неё данного земельного участка. В связи с этим Малышева А. Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение. В апелляционной жалобе Малышева А. Судом не учтено, что земельный участок, собственницей которого она является, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. В связи с этим исключается возможность строительства на нем промышленных объектов. Кроме того, указанный проект утвержден позже даты принятия административным ответчиком оспариваемого ею приказа. В судебное заседание не явились Малышева А. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Всероссийский практикум «Земельно-имущественные отношения: проблемы недропользования»

Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря г. Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря г. Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Лазарева С. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

Общество "Суходольское" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании незаконным отказа администрации Карталинского муниципального района далее - администрация , содержащегося в письме от Вишневый, расположенного за пределами участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности Верткой Светлане Александровне и Верткому Николаю Николаевичу, для муниципальных нужд Карталинского муниципального района в целях последующей передачи земельного участка обществу "Суходольское" на праве аренды для осуществления лицензионной деятельности согласно лицензии N ЧЕЛ ТР, зарегистрированной в реестре В соответствии со ст.

Решением суда от Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от В кассационной жалобе общество "Суходольское" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель жалобы полагает, что им доказана необходимость изъятия спорного земельного участка для государственных или муниципальных нужд, поскольку в данном случае нарушается баланс интересов.

По мнению общества "Суходольское", судами не принято во внимание, что в настоящий момент целесообразность скорейшего одобрения разработки месторождения обоснована тем, что указанный объект является социально и экономически значимым, поскольку позволит создать новые рабочие места, освоить Суходольский участок габбро-диабазов, обеспечит поступление в муниципальный бюджет дополнительных доходов в виде арендной платы, платежей за пользование недрами и других налогов и сборов.

Заявитель жалобы считает, что отсутствие у муниципального образования программных или иных нормативных актов социально-экономического развития территории не может являться препятствием для реализации законных интересов общества "Суходольское" в силу наличия у него законом закрепленного права на предоставление земельного участка для целей недропользования.

Кроме того, по мнению заявителя жалобы, поскольку муниципальное образование не уполномочено на решение вопроса распоряжения недрами, судам следовало определить надлежащий субъектный состав лиц, участвующих в деле, и предложить истцу заменить ненадлежащего ответчика надлежащим.

Как установлено судами и следует из материалов дела, обществу "Суходольское" Участок недр расположен в 4 км северо-западнее п. Елизатопольское Карталинского района Челябинской области. Согласно Приложению N 4 к лицензии утвержден ситуационный план геологического отвода Суходольского участка площадью ,3 га с указанием географических координат представленного геологического отвода.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Согласно представленной схеме, составленной ведущим геодезистом открытого акционерного общества "Уралмаркшейдерия", имеет место наложение земельного участка с кадастровым номером и Суходольского участка недр габбро-диабазов. Общество "Суходольское" Позднее Вишневый, расположенного за пределами участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности Верткой С. В письме от Кроме того, на сегодняшний день в Карталинском муниципальном районе нет муниципальных программ, предусматривающих изъятие земельных участков для муниципальных нужд.

Администрация в письме от На сегодняшний день мнение администрации остается неизменным. Обществу "Суходольское" предложено обратиться к пайщикам указанного земельного участка с предложением о его выкупе в счет земельных долей и оформления правоотношений в рамках действующего законодательства. Полагая, что отказ администрации в изъятии спорного земельного участка является незаконным и нарушает его права и законные интересы, общество "Суходольское" обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды обоснованно исходили из следующего. Для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий бездействия органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения и действия бездействия закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ч.

Согласно п. В силу п. Таким образом, изъятие земельного участка у его собственника является исключительным способом, влекущим прекращение права собственности, ввиду чего правовые основания и механизм такого изъятия должны быть прямо урегулированы действующим законодательством.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от В частности, при определении наличия оснований для прекращения права собственности на земельный участок для целей его изъятия и передачи в пользование для добычи недр, следует исходить из установленного земельным законодательством принципа сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком ст.

В силу ст. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами. Согласно абз. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков осуществляется на основании решений об их изъятии по ходатайствам пользователей недр.

Порядок подготовки, рассмотрения ходатайств и принятия решений об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается Правительством Российской Федерации. Судами установлено, что на момент обращения общества "Суходольское" в орган местного самоуправления с ходатайством об изъятии земельного участка такой порядок еще не был принят. Вместе с тем действующие на тот момент нормы федерального законодательства ст. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Таким образом, учитывая положения ст. Закона о недрах, согласно которой вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, суды пришли к обоснованному выводу о том, что муниципальные образования не относятся к числу публично-правовых образований, уполномоченных на решение вопросов владения, пользования и распоряжения недрами и не вправе принимать соответствующее решение об изъятии земельного участка.

Кроме того, судом апелляционной инстанции установлено, что на момент рассмотрения судом первой инстанции настоящего спора во исполнение ст. Таким образом, действующим в настоящее время законодательством решение вопросов изъятия земельных участков также не отнесено к компетенции органа местного самоуправления.

С учетом изложенного суды сделали правильный вывод о том, что общество "Суходольское" обратилось в орган, не уполномоченный на принятие соответствующих решений. Кроме того, согласно п. Между тем, названный документ к поданному обществом "Суходольское" ходатайству не приложен. В материалы дела обществом названные документы также не представлены. При таких обстоятельствах апелляционный суд обоснованно указал на отсутствие у него возможности оценить необходимость изъятия земельного участка для государственных нужд с учетом упомянутого принципа сочетания интересов общества и землепользователя, а также недопустимости произвольного изъятия земельного участка при недоказанности необходимости его использования для государственных нужд.

При этом апелляционный суд верно отметил, что сам по себе факт наличия у общества "Суходольское" лицензии на право пользования недрами и лицензионного соглашения от При таких обстоятельствах суды правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований.

Довод общества "Суходольское" о том, что суды в нарушение ст. Как следует из обжалуемых судебных актов, с ходатайством о замене ненадлежащего ответчика истец не обращался.

В силу ч. Таким образом, риск незаявления ходатайства о замене ненадлежащего ответчика надлежащим лежит на истце. Иные доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции также отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права и сводятся лишь к переоценке доказательств и сделанных на их основании выводов, полномочий для которой у суда кассационной инстанции не имеется ст.

Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ч.

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Челябинской области и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.

Изъятие земель для целей недропользования: новый порядок и практика

Определением арбитражного суда от Заинтересованное лицо с предъявленными требованиями не согласилось, представило отзыв, в котором указало, что третье лицо, будучи недропользователем согласно лицензии КЕМ ТЭ, на основании ст. Ходатайство было признано заинтересованным лицом обоснованным, соответственно принято решение об изъятии для государственных нужд земельного участка площадью кв. Более подробно доводы заинтересованного лица изложены в отзыве. Третье лицо в отзыве полагало требования заявителя необоснованными, указав, что на участке заявителя проектом предусмотрена добыча полезных ископаемых отработка угля открытым способом , в связи с чем заинтересованным лицом обоснованно было принято оспариваемое решение об изъятии земельного участка для нужд недропользования. Более подробно доводы третьего лица изложены в отзыве.

Вы точно человек?

Министерство экономического развития РФ По вопросупредоставления земельных участков для недропользования. В целях комплексногорешения вопроса предоставления земельного участка для целей недропользованияМинэкономразвития России считает необходимым внесение изменений в ЗаконРоссийской Федерации "О недрах", предусматривающихобязательность предоставления участка недр с гарантированным обеспечениемдоступа к соответствующему земельному участку, необходимому длянедропользования. Минэкономразвития России письмом от Вопрос обеспечениядоступа к земельным участкам для целей недропользования предполагаетсяурегулировать в разработанном Минэкономразвития России проекте федеральногозакона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации связи с совершенствованием нормативно-правового регулированиясервитутов". Указанным законопроектом предлагается, в частности,возможность установления публичного сервитута для проведения изыскательских иисследовательских работ, проводимых в целях геологического изучения недр, атакже для разведки и добычи полезных ископаемых. Законопроектомпредусматривается существенное упрощение доступа недропользователей к земельнымресурсам, в том числе находящимся в частной собственности, а именно: - осуществление работна условиях сервитута не влечет необходимости изменения категории земельногоучастка и его разрешенного использования; - плата заустановление сервитута определяется соглашением сторон. В случае недостижениятакого соглашения плата определяется судом как однократный платеж, размеркоторого определяется в соответствии с законодательством об оценочнойдеятельности как уменьшение рыночной стоимости земельного участка вследствие егообременения сервитутом. При этом судом может быть принято решение о рассрочкеуказанного платежа; - обладательпубличного сервитута имеет право осуществлять любую деятельность, необходимуюдля достижения целей установленного сервитута, в том числе в установленныхграницах сервитута имеет право свободного доступа на земельный участок,осуществлять строительство, ремонт, реконструкцию, эксплуатацию, консервацию иликвидацию сооружений, являющихся собственностью обладателя сервитута, дляиспользования которых установлен сервитут, осуществлять земляные работы,осуществлять доставку техники, материалов и инструментов; - документ,подтверждающий установление публичного сервитута, наряду с инымипредусмотренными Градостроительным кодексом требованиями является основаниемдля получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта вэксплуатацию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юрисконсульт 124 Изъятие земельного участка

Положение о подготовке и рассмотрении ходатайств об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, а также принятии решений об их изъятии 1. Настоящее Положение устанавливает порядок подготовки и рассмотрения ходатайств об изъятии для государственных и муниципальных нужд, определяемых в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами далее - земельные участки , у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков далее - ходатайства , а также принятия решений об их изъятии. Решение об изъятии земельных участков принимается: а Федеральным агентством по недропользованию - в отношении земельных участков, за исключением участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения; б уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - в отношении земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения. К ходатайству прилагаются: а копии учредительных документов пользователя недр; б документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени пользователя недр в случае, если ходатайство подписывается представителем пользователя недр ; в схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок, подлежащий изъятию, предстоит образовать ; г копия утвержденного в установленном порядке технического проекта разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр за исключением случаев проведения работ по региональному геологическому изучению недр. Уполномоченный орган рассматривает ходатайство и прилагаемые к нему документы в течение 30 дней со дня их получения.

Обращаем внимание, что поскольку в связи с осуществлением недропользования изъятию подлежат только те земельные участки. об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за. 3) являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе.

Герцена, д. Полный текст решения изготовлен 18 апреля года. Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Селивановой Ю.

Защита права собственности, постоянного бессрочного пользования на ранее учтенный земельный участок, ранее учтенный земельный участок как предмет договора, уточнение сведений государственного кадастра недвижимости о ранее учтенном земельном участке и регистрация прав на него. Разрешение спора о согласовании границ земельного участка в судебном порядке. Иск об определении установлении границ земельного участка и иные межевые споры: пересечение, наложение границ земельных участков. Категории дел, особенности доказывания, преимущества. Оспаривание актов об утверждении кадастровой оценки земель, действий кадастровых органов по внесению в государственный кадастр недвижимости данных о кадастровой стоимости земельных участков. Проблема соотношения кадастровой и рыночной стоимости земельных участков: подходы судебной практики в свете изменений, внесенных в Федеральный закон "Об оценочной деятельности" и статью 66 ЗК РФ Федеральным законом от 22 июля г. Пересмотр кадастровой стоимости в административном и судебном порядке. Правовой режим земельных участков в Российской Федерации Правовой режим земель: проблемы понятийного аппарата, содержание.

ЗК РФ Статья Ходатайство об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд далее также - ходатайство об изъятии , с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей Перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд в соответствии с подпунктами 1 - 3 пункта 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации. Федерального закона от

Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря г. Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря г. Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Лазарева С. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изъятие земельного участка
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных